Eignet sich die Garage als Kapitalanlage?

Ja, die Garage war zuletzt für 200 Euro monatlich vermietet und eignet sich daher auch als kompakte Kapitalanlage.

Wo befindet sich die Garage genau?

Die Garage befindet sich in der Bayernallee 3, 14052 Berlin, im Ortsteil Westend beziehungsweise Charlottenburg.

Garage Berlin-Westend kaufen – Einzelgarage Bayernallee 3

Für Eigennutzer

Dauerhaft gesicherter Stellplatz in gefragter Lage ohne tägliche Parkplatzsuche.

Für Kapitalanleger

Zuletzt für 200 € monatlich vermietet. Die Nachfrage in dieser Lage ist real und belegbar.

Rechtlich klar

Eigenständige Immobilie mit Grundbucheintrag, kein bloßes Nutzungsrecht.

Das Wesentliche auf einen Blick

Eigentumsgarage in Berlin-Westend – selten und praktisch

Die Garage befindet sich im Innenhof eines bewohnten Wohnhauses in der Bayernallee 3 in Berlin-Westend. Der gepflegte Zustand, die direkte Verfügbarkeit und der Grundbucheintrag machen das Objekt sowohl für Selbstnutzer als auch für Käufer mit Anlagefokus interessant.

Seltene Einzelgarage in gefragter Berliner Lage.
Eigenständige Immobilie mit Grundbucheintrag, kein Nutzungsverhältnis.
Frisch gestrichen und auf den Verkauf vorbereitet.
Geeignet für Eigennutzer, Anwohner oder Kapitalanleger.
Sicher gelegen im abgeschlossenen Innenhof.
Sofort verfügbar, da aktuell leerstehend.

Objektdaten

AdresseBayernallee 3, 14052 Berlin

ObjektartEinzelgarage mit Grundbucheintrag

Maßeca. 5,5 m x 2,6 m

Flächeca. 14,3 m²

ZustandTrocken, leerstehend, frisch gestrichen

AusstattungKein Strom, kein Wasser

SicherheitGeschützter Innenhof eines Wohnhauses

Bisherige Mietezuletzt 200 € / Monat

Außenansicht der Garage mit geschlossenem Tor

Tiefe Innenansicht der frisch gestrichenen Garage

Warum diese Garage?

Substanz, Lage und klare Eigentumsverhältnisse

In Berliner Lagen mit knappen Stellplätzen ist eine abschließbare Einzelgarage ein echter Nutzwert. Hier kommt hinzu, dass das Objekt im Innenhof geschützt liegt und aktuell leersteht.

Für Käufer, die sofort selbst nutzen möchten, ist die Garage direkt verfügbar. Für Anleger spricht, dass das Objekt zuletzt für 200 € monatlich vermietet war und damit eine reale Marktnachfrage bereits belegt ist.

Der Grundbucheintrag schafft zusätzlich Klarheit: Es handelt sich nicht um ein bloßes Nutzungsrecht, sondern um eine eigenständige Immobilie.

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Bilder

Galerie

Geöffnete Garage in der Bayernallee 3 in Berlin

Außenansicht der Garage mit geschlossenem Tor

Blick aus der Garage zur Einfahrt

Innenansicht der Garage Richtung Ausfahrt

Tiefe Innenansicht der frisch gestrichenen Garage

Garagendecke und Tor von innen

Lage

Gefragte Lage in Berlin-Westend

Die Garage befindet sich in der Bayernallee 3 im Berliner Ortsteil Westend im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.

Die Nähe zur Heerstraße, zum Olympiastadion und zur Messe Berlin macht den Standort besonders attraktiv.

Gerade in dieser Lage sind sichere Stellplätze und Garagen stark nachgefragt.

FAQ

Häufige Fragen zur Garage in Berlin-Westend

Es handelt sich um eine eigenständige Garage mit Grundbucheintrag und nicht um ein bloßes Nutzungsrecht.

Ja, die Garage ist aktuell leerstehend und kann nach dem Verkauf sofort genutzt werden.

Nein, aktuell verfügt die Garage weder über Strom- noch über Wasseranschluss.

Ja, die Garage befindet sich im geschützten Innenhof eines Wohnhauses. Die Zufahrt erfolgt über eine Schranke.

Ja, die Garage war zuletzt für 200 € monatlich vermietet und eignet sich daher auch als kompakte Kapitalanlage.

Die Garage befindet sich in der Bayernallee 3, 14052 Berlin, im Ortsteil Westend / Charlottenburg.

Kontakt

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Direkter Kontakt

WhatsApp: +49 174 8341022

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